⚖️ Bihar Zameen Comparison Tool | दो जमीन की तुलना करें
Do alag alag zameen ke beech confusion hai? Kaun sa plot sasta hai aur kiski legal status behtar hai?
Abhi side-by-side compare karein aur turant smart advice paye. Dono plots ki legal reliability, square feet ke rates aur registry cost ki poori report generate karein.
📍 Plot A की जानकारी
पहले प्लॉट के सभी विवरण दर्ज करें।
📍 Plot B की जानकारी
दूसरे प्लॉट के सभी विवरण दर्ज करें।
💡 बिहार जमीन खरीदी तुलना गाइडलाइन (Buyers Checklist)
दो जमीनों की तुलना करते समय इन महत्वपूर्ण बातों का अवश्य ध्यान रखें ताकि आपकी गाढ़ी कमाई सुरक्षित रहे।
जमाबंदी (Register II) ऑनलाइन चेक करें
सुनिश्चित करें कि जमीन बेचने वाले का नाम बिहार भूमि पोर्टल पर 'जमाबंदी पंजी भाग 2' में सही दर्ज है। पुराना दाखिल-खारिज और रसीद कटी होनी चाहिए।
रास्ता और चौहद्दी (Boundary/Road Access)
कागजों में दर्ज रास्ता और जमीन पर वास्तविक रास्ते का भौतिक मिलान करें। चारों दिशाओं (उत्तर, दक्षिण, पूर्व, पश्चिम) की चौहद्दी स्पष्ट होनी चाहिए।
सरकारी सर्किल रेट (MVR) की तुलना
जिस जमीन का मार्केट भाव और सरकारी सर्किल रेट (MVR) में कम अंतर होता है, वह अधिक विश्वसनीय मानी जाती है। अत्यधिक ऊंचे मार्केट रेट वाली जमीनों पर एक्स्ट्रा स्टांप ड्यूटी लग सकती है।
भौतिक कब्ज़ा (LPC) और बाउंड्री
बिना बाउंड्री वाली जमीन पर अवैध कब्जे का खतरा रहता है। हमेशा विक्रेता से LPC (Land Possession Certificate) मांगें और रजिस्ट्री से पहले पक्की बाउंड्री करवाएं।